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景区项目开发商跑路 销售代理公司可以报案?代理公司负什么责任?

更新时间:2018-09-06

  景区开发项目,开发商有项目备案,但最终没有取得土地手续,先期政府同意先开工建设后补手续的房子也成了烂尾项目,项目有预售销售会员卡,我公司是代理销售公司,先前开发商有隐瞒项...

  景区开发项目,开发商有项目备案,但最终没有取得土地手续,先期政府同意先开工建设后补手续的房子也成了烂尾项目,项目有预售销售会员卡,我公司是代理销售公司,先前开发商有隐瞒项目真实情况,现在开发商资金链断裂,并且没有合法土地手续,开发商法人跑路了,这种情况开发商算合同诈骗吗?销售代理公司要承担什么责任?代理公司可以报案吗?

  不是房产销售,开发商有项目备案,但是没有能够取得完整的合法手续,就开工建设了,并且在市场上宣传销售了会员产品。由于资金链断裂,项目就瘫痪了。

  次要责任,因为房地产开发商不会一房多卖,更不希望代理公司催收部分房款,其财务收支应由房地产公司直接跟业主进行相关财务方面的直接对接,如发生上述情况则说明房地产监管不力,所有房地产项目的资金是要进资金监管账户的,客户交的钱应该是直接存入房地产公司此项目的监管账户,然后房地产商再用于此项目的相关支出,所以房地产公司也有责任的。

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