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帽峰山不搞房地产开发 景区建筑不高于5层

更新时间:2018-12-18

  《帽峰山地区(AB1401-AB1404规划管理单元)控制性详细规划》敲定

  面积相当于三个白云山的帽峰山,将成为市民的休闲旅游胜地。昨日,市政府常务会议审议通过了《帽峰山地区(AB1401-AB1404规划管理单元)控制性详细规划》(以下简称《帽峰山控规》),将近期正式公布实施。规划明确帽峰山不搞房地产开发。

  昨日审议通过的规划确定帽峰山将变身“广州市集生态旅游、休闲度假、科普教育和户外运动为一体的综合性生态景区”。

  核心区为帽峰山主要山体,以生态保护为主,兼顾科普教育和基础服务功能,“和龙休闲度假区”、“白山洞主题公园区”、“小石船田园游览区”、“金鸡山运动休闲区”四个主题功能区分布在帽峰山外围,串联成休闲旅游带。和白云山游客已经“爆棚”相比,帽峰山的旅游资源承载力要好得多。帽峰山开发成熟后,有望为白云山“解压”。

  据广州市规划局副局长周鹤龙介绍,开发之后,帽峰山九成以上依然绿油油。整个帽峰山79%的土地,将禁止建设;剩余的14.3平方公里建设土地中,绿地将占6.7平方公里,城市建设用地仅占4.3平方公里,道路广场2.2平方公里,村镇建设用地1.1平方公里。“建设用地以公共服务设施为主,不进行房地产开发,以市民优先,为市民提供完善的服务配套。

  根据规划,帽峰山整个规划区域的建设高度控制在15米以下(即5层楼),这个高度可以通过种植高大的乔木进行遮挡而不至于影响景观,在帽峰山主峰的可视范围内建设高度控制在更加严格的10米之内,即三层楼标准。将提供多层次的旅游产品,如主题酒店、青年旅社、农家旅馆和露营基地等不同的住宿设施,目前杂乱的农家乐也将通过三旧改造,置换成旅游配套设施,为市民提供多样的选择。鼓励传统农业向观光农业改造,一方面保护生态环境,强化帽峰山的立身之本和打造品牌亮点,另一方面解决村民就业和经济收入问题,提供特色旅游体验和带动当地经济发展。鼓励原住民本地居住,继承和发扬乡土文化,保护23处历史人文景观,并使其焕发新的活力,增加景区的吸引力。

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