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旅游资源对地区旅游发展的意义

更新时间:2018-09-07

  根据前瞻产业研究院出版的《中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》,目前我国旅游地产的投资主体主要有两种:一是传统的房地产开发商,如万科、万达、富丽等知名房企都纷纷进军旅游地产。以万达集团为例,旅游度假区正在成为万达新的支柱产业,到2020年万达集团在文化旅游产业收入比重将提高到50%以上,彻底实现万达集团的产业转型。目前万达集团正在长白山、武汉、西双版纳、三亚等地打造旅游度假区,总投资超过一千亿。第二种是传统的旅游企业,如港中旅、华侨城、中旅、国旅等也都在大规模进入旅游地产。以港中旅为例,除了旅游产业链的投资之外,港中旅也在探索旅游与旅游地产的互补互动。港中旅在旅游和旅游地产的互动主要有三种:一是景区+地产,先把核心景区打造好,再来延伸地产。不是像有些企业探索的先做地产;第二个类型是酒店+地产,港中旅计划在几个中心城市做城市酒店综合体,例如北京的丽都饭店;第三个是高尔夫+地产,例如深圳的项目,在南京港中旅也做了高尔夫加地产加温泉项目的策划

  展开全部由于旅游资源是无法移动或被输送的,旅游者想购买旅游产品就必须前往旅游地,否则无法得到他所需要的商品。旅游者与旅游地在某种程度上就像是服务性质的贸易,它的特性在于必须现地交货。这个交易结果对旅游地来说是输出,对旅游者来说是输入。国际旅游经过这个交易后彼此就产生了外币的进与出的关系,对以旅游为支柱产业的国家来说,这项交易就成为获取外币的最佳手段了。这个交易活动又因旅游产品无法移动的特殊性,造成购买方必须利用交通手段才能完成他的心愿,因此,航空业就成为旅游者主要利用的手段之一了。航空业和旅游业一样同属销售服务商品,黄金航线往往是各航空公司彼此竞争的主要对象,它们竞争越激烈,对购买者的折扣就越多。这个时候如果没有特殊的行政干预的话,竞争必将更加激烈,而此时对旅游者来说最为有利。对旅游者来说,在他考虑出国旅游时,从物理上来看距离或许是考虑的重要因素,但最终从经济的角度去考虑的成分可能会比较大,这个现象在经济景气不佳时特别明显。从经济的角度去考虑问题时,旅游的需求完全受到实际个人收入的变化的影响。而实际个人收入的变化就是受经济景气变动和价格差距(外汇行情和实际购买力)的影响。通常旅游产品价格的确定是以该地区的物价水平为基础的,资源价值特别高的景区则在这个基础上增加一些。个人收入的问题是一个相当现实的问题,世界各地的差距相当大,因此尽管旅游是一个相互交流的活动,但从某种意义上来说,现实存在着从高收入者向低收入者的流动,也就是说单方面流向的现象是无法避免的。贫富差距产生的种种社会现象,而经济增长又使这个现象形成流动性,最终也影响到旅游。因为旅游现象属于社会现象的一种,那么它自然也会受其波及。由于地理上的关系,造成旅游目的地与旅游者之间在时间与空间上的距离,同时造成信息的不足,弥补并解决这个问题就要靠旅游业了。旅游业在经营形态上和一般公司相同,而主要的营业内容是专门收集旅游地的信息卖给旅游者,也将旅游者的动向卖给旅游地。旅游业使两者间的交易得以顺利进行。三、旅游市场根据上述分析,我们可以了解旅游市场的几个特征:

  ·在旅游市场进行的商品交易是旅游地服务,一个地域一个商品,商品并非同一性质;

  ·交易的主要场所在世界范围,国内市场和国际市场的规则在应有的态度上大都存在着差异,基本上我们可以假想用国际市场规则支配国内市 ……

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