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房地产策划主要包含哪几个方面?

更新时间:2018-09-07

  绿维创景规划设计院是房地产策划领域的专家。房地产策划主要包括商业房地产策划和旅游房地产策划两个方面。绿维创景认为,旅游和房地产是完全不同的两个行业,相互交叉、理念渗透,形成了许多边缘性的全新综合结构,如产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shoppingmall等等模式。 用旅游的视角看地产,可以分析产业交叉和新型综合产业的出现,还可以把旅游业已经熟练的技术运用于房地产开发之中,从而大大提升房地产的附加价值,获得人居环境的完善。其中,景观配置、游憩安排、旅游六要素综合平衡、独特性吸引力打造、文化与资源挖掘等等,都可以成为房地产业借鉴的技术,对房地产开发商提升其房地产运营能力,及房地产商进入旅游产业,都具有一定的启示。主要体现在以下几个方面: 景观设计:景观是旅游的基础资源,景观评价、景观设计已经非常成熟的专业技术。而房地产对环境景观的理解,还长期停留在园林绿化的传统框架内,若能借用旅游业已经形成的理念、素材与技术,必将形成新的提升。 主题定位:旅游项目设计,非常讲究主题定位,这对提升附加价值和塑造吸引力具有极大的功效。这也是房地产项目能够借鉴的内容。 游憩方式设计:游憩方式设计中的很多理念与技术,在旅游开发和房地产开发中是通用的——情景设计、体验设计、娱乐化设计等,对房地产开发有实际的借鉴价值;居住、办公等房产的过程化设计,休闲空间与功能设计,景观与观赏方式设计,对旅游开发有借鉴价值。而通过塑造吸引力,增加游客量、延长滞留时间、提升消费水平等游憩方式设计和分析方法,对商业地产开发更是别具意义。

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