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旅游综合体和旅游地产是一回事吗

更新时间:2018-09-10

  所谓旅游地产,一般是指依托周边丰富的旅游资源,以房地产开发为主要手段,整合旅游、休闲、度假、居住等各类资源,使旅游业与房地产业相结合,形成的一种开发模式。目前,旅游地产的发展主要呈现出三个产业特征:其一,城市间发展差异大,形成了“一线城市靠地产,二三线城市靠资源”的格局;其二,旅游地产产品类型、运作方式逐渐呈现综合化、多元化的态势;其三,旅游地产具有投资、自用的双重功能,置业需求因此希望在投资、消费获得更高效益。“旅游综合体”的概念,实际上来自于我们所熟悉的“城市综合体”,但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐四大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。而“旅游综合体”,有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间,旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区,也是一个旅游经济系统,并有可能成为一个旅游休闲目的地。——来源:前瞻产业研究院田园综合体研究组

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