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拿下橄榄坝万亩旅游大盘 云南城投版纳旅游开发终未断档

更新时间:2018-09-13

  日前,云南城投置业股份有限公司(下称“云南城投”)发布公告称,旗下子公司——西双版纳云宇置业有限公司(下称“版纳云宇”)以2922.34万元的价格,成功受让西双版纳盛璟新城投资开发有限公司(下称“版纳盛璟”)100%股权。而版纳盛璟则是15000亩旅游地产大盘——橄榄坝四季度假区的开发方。这意味着时隔七八年后,云南城投再获版纳旅游地产项目。

  云南城投本是版纳旅游地产开发的先行者,早在2010年,云南城投就已投身版纳旅游地产,筹划开发现今的梦云南雨林澜山项目,彼时,版纳旅游地产刚起步,云南城投成了版纳旅游地产开发的第一批“拓荒者”。在雨林澜山最初推向市场时,版纳房地产市场远不像今天这么火热,房价也不高,最早雨林澜山的别墅单价还不足万元,但销售速度仍然比较慢。令人遗憾的是,到版纳旅游地产火爆,房价飞涨的今天,作为版纳旅游地产开发的先行者,云南城投却仍旧只有雨林澜山一个项目,好在拿下橄榄坝万亩大盘后,云南城投在版纳的旅游开发终于不至于断档。只不过在过去两年里,云南城投未能在版纳乘热打铁,仍然稍显美中不足。

  橄榄坝四季度假区总用地规模达15000亩,该项目早期由版纳盛璟开发,2012年被四川明宇实业集团揽至麾下,拟打造为以五星级旅游度假酒店明宇豪雅饭店、水上乐园、园林式度假别墅、国际商业贸易、体育公园等为主题的旅游地产项目,只不过设想虽好,在明宇手上这个项目开发速度并不快。

  2017年11月,云南城投发布公告,称拟与明宇集团董事长张建明实际控制的成都希贤企业管理咨询有限公司共同出资设立版纳云宇,开发橄榄坝四季度假区项目,其中云南城投出资1.95亿持股65%,为控股方。

  一年后,版纳云宇成功受让版纳盛璟100%股权,顺理成章接手了橄榄坝四季度假区的开发。据网络资料,橄榄坝四季度假区已取得935亩土地,已建成总建筑面积约7.4万方,如此计算,该项目后续还有约14000亩土地可开发,云南城投短期内在西双版纳的土地储备应该是足够的。只不过如今版纳楼价飙升已经引起各方关注,调控压力不小,城投橄榄坝项目远离景洪市区,对外地市场依赖很大,未来房地产政策层面的变动将对项目开发有直接影响。

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