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旅游地产分类:从盈利模式来划分旅游地产可以分为哪几类?

更新时间:2018-12-09

  盈利模式一:销售地产项目盈利模式销售盈利是地产项目的利益根本,所有的地产项目定位、开发,最终的利益首当其冲的必将是通过对外的销售来实现盈利。盈利模式二:经营旅游项目盈利模式旅游项目需要长期持续的资金作保障,有了地产项目的资金支撑,旅游项目能够不断完善,逐渐升温。同时,地产项目的开发反作用于旅游项目,使得旅游项目有了更丰富的客流保障。旅游项目的经营,包括地产项目的物业管理都为项目提供了长期的、持续的现金流。有了地产项目的资金支持,旅游项目就像是有了更大马力的发动机,能够实现更强劲更快速的运转。在经营方面旅游项目能够更加自如,可以根据战略目标推进进度,可以研发更加丰富的旅游产品、可以辐射更广更多的区域。盈利模式三:树立项目品牌盈利模式品牌是一种无形资产,其价值到底有多大远无法用具体的金额来衡量。成功的项目其蕴含的品牌力量也是无法用数字来表达的。盈利模式四:升值项目价值盈利模式旅游地产项目所投入的地块成本相对较小,但在后期的开发和经营中体现出来的不但是地块成本的优势,更重要的是升值空间的优势。良好的项目运营、物业维护都为后期产品自身价值的提升提供着保证,这一点从房地产产品市场销售价格曲线中一目了然。旅游项目本身的优异的自然资源作为地产项目的配套,具有得天独厚的优势,是其他地产项目人为不可复制的,有力的促进着整个项目的升值。

  盈利模式五:进入资本市场盈利模式旅游地产项目所开创的是一种创新的、并可以借鉴或复制的模式,它具备资本市场所要求的多项先决条件。其具备了持续长久又能够高额回报的盈利模式;并在开始运作中逐渐积累,达到一定规模和实力,具备了相当的品牌影响力,那么其进入资本市场的目标就指日可待了。参考《旅游地产改变中国》

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